부동산 투자 vs 주식투자의 월 수익률 비교

모든 사람들의 투자에 대한 고민은 수익률에 대한 고민 일 것입니다.

 

부동산 투자를 더 선호하시는 분들도 있고, 주식투자를 더 선호하시는 분들도 있습니다.

물론 절대적인 기준에 따라 비교하기는 무리 이며, 개인의 성향과 기호, 관심사에 따라 즐겁게 투자를 하는 것이 정답이겠지만, 나름 부동산 투자와 주식 투자의 수익률을 비교하는 것도 재밌을 듯 하여, 정리 해 봅니다.

 

[가정 1]

- 은퇴 후 부동산을 월세를 주는 투자 계획

- 둘다 대출 없이 투자 한다는 조건 하에 투자금은 2억으로 구려해 보면

- 두 종목의 상승에 대한 수익률은 고려하지 않고, 월 수익률에 대해 고려 함

 

구분	부동산 투자	주식 투자
투자 금액	2억	2억
투자 대상	오피스텔	월 배당주
수익금	- 1000 보증금 / 50만 - 1000만원 저금 : 2% 적용 - 620만원 / 년 - 50만원 / 월 제외 대상 - 중개수수료 - 유지관리비(보수 등)	약 4% (년) - 800만원 / 년 - 66만원 / 월 - 배당 세율 : 15.4% 제외 - 676만원 / 년 - 56만원 / 월
장점	- 안정적 성격 - 오피스텔은 감가삼각 됨	- 위험적 성격 - 순수 주식 가치 상승시 수익률 상승

각 종목의 순수 수익률에 대해서는 고려하지 않고, 단순히 이자 및 배당수익률로 계산된 것임.

 

항상 고민이 되는 부분입니다. 부동산 월세를 받는 것이 더 효과적이며 편한 것인지? 주식투자에 대한 배당금을 받는 것이 더 효과적인 것인지? 

 

노후에 어떤 것이 나에게 더 가치가 있게 만들어 줄지 고민되는 부분입니다