강서구 CJ 공장 부지 개발 진행

강서구 CJ 공장 부지 블럭 설명 

 

- 1 블럭 : 양천향교역 무빙워크로 연결,  지하 7층~지상 11층 규모의 업무·판매시설

- 2블럭 / 3블럭 : 지하 5층~지상 14층 규모의 지식산업센터, 근린생활시설, 문화·집회시설

- 24년 8월 착공 예정

https://v.daum.net/v/20240429142206892

'사업비 5조원' 가양동 CJ공장부지 개발 이상 無…8월 착공

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강서구 CJ공장부지 개발은 진행 중인 인창개발에서 안 좋은 소식들이 들여오고 있네요.

 

[가양동 CJ부지 개발 좌초]

◆ 무산된 '제2 코엑스' 개발

강서구 인허가 지연에 리스크 커져

인창개발 지난해만 2900억 손실

회계법인 "기업 존속 가능성 의문"

지산센터 공급 과잉…수익성 낮아

분양 완판해도 자금회수 장담 못해

출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/2D829NJ3IY/GB01?utm_source=dable

 

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관련뉴스가 추가되어, 정리합니다.

 

- 1블록 스타필드빌리지, 2·3블록 지식산업센터
- 소송전 가나 싶더니…구청장 교체 후 사업 속도
- 입지도 현대건설도 우량하지만 업황은 '흐림'

 

1블록 스타필드빌리지, 2,3블록 지식산업센터 개발로 진행 중이며,

- 24/1/4 개발 허가 완료

- 24년 6월 : 토양정화 1단계 완료

- 24년 7월~ 8월 : 착공

- 28년 : 완공

 

긍정적인 측면

- 노른자땅

- 준수한 분양 성적을 예상

- 현대건설 우량사 진행

 

부정적인 측면

- 지산 공급과잉

- 고금리 지속

- PF 최악 상황 

- 지산 분양이 쉽지 않을 예정

 

과연 어떻게 될지, 잘 진행되길 바랍니다.

 

 

https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000022524?sid=101

'제2의 코엑스' 꿈꾸는 가양동 CJ부지…PF가 관건

 

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강서구 CJ 공장부지 건설에 대한 HOT 한 뉴스가 나오고 있네요.

 

https://v.daum.net/v/20230503112015261

'제2의 코엑스' 강서구청 제동에…시행사, 집행정지 신청도 검토

 

뉴스 보도의 내용이 사실이라면, 관련자 분들은 참 답답한 상황일 것으로 생각됩니다.

 

어떻게 진행되고 있고, 강서구청의 답변이 궁금하여, 강서구청에서 내용을 찾아 보았습니다.

 

여러개의 민원이 올라와 있습니다. 답변은 모두 동일하게 아래와 같이 작성되어 있네요.

 

모두 잘 해결되길 바래 봅니다.

 

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강서구청 답변 - 강서구청 홈페이지

 

주관부서건축과 답변일2023-05-01

1. 우리 구정 발전을 위하여 협조하여 주심에 깊은 감사를 드립니다.
2. 가양동 CJ공장부지 개발사업과 관련하여 우리 구에 제출하신 민원 사항에 대해 다음과 같이 답변드립니다.

가. 회신 내용
- 대규모 시설이 들어서는 데 따른 구민 안전이 무엇보다 중요했기 때문에 협정인가에 대한 면밀한 검토가 필요했음에도 불구하고 심도 있는 검토 없이 처리되어, 이후 안전 등에 대한 재검토를 위해 협정인가를 취소하였음을 우선 말씀드립니다.
- 사업 정상화와 관련해서는 현재 건축허가는 접수된 상태로, 관련 규정의 적합 여부와 대규모 부지에 상당한 기간 동안 공사가 이루어지는 점을 감안하여 공사장 안전 관리 및 인근 주민의 공사에 따른 불편사항 등이 최소화될 수 있는 방안과
- 동 사업으로 인해 강서구민에게 돌아가는 실질적 혜택이 어떤 것이 있는지, 공공기여가 적정한지 등을 종합적으로 검토하고 있으며, 사업시행자와도 지속적으로 협의를 이어나갈 계획으로
- 건축협정인가 및 건축허가 처리도 절차에 따라 진행 예정임을 알려드립니다.

3. 기타 궁금하신 사항이 있으시면 우리구 건축과(☎02-2600-6394)로 연락해주시면 성심껏 안내해 드리겠습니다. 끝.

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이하 강서구 홈페이지