[5/2] 3기 신도시 진행현황 분석 (사전청약, 입지)

안녕하세요.

3기 신도시 진행이 어찌되고 있는지 정리해 봅니다.

1. 3기 신도시 토지 보상 진행

아직 토지보상금이 조만간 지급될 예정입니다. 그 금액이 어마어마 하죠 약 30조.. 그 돈이 다 어디로 갈까요?

 

 

2. 3기 신도시 사전 청약

- 3기 신도시는 사전청약제도를 이용 합니다. 생소하지요.

‘사전청약제’ 는 본청약 1~2년 전에 청약 진행하는 제도이며 ’21년 7월부터 공급 예정입니다.
주택착공에 맞춰 진행되던 분양시기를 앞당겨 공급함으로써 청약을 기다리는 무주택실수요자들에게 양질의 주택을 제공합니다.

- 청약 자격 조건 : 직계존속/비속 등 전원 무주택 --> 와 대단합니다. 직계비속 까지 전원 무주택이 얼마나 될까 궁금해 지네요... 그렇다면 그렇게 만들기 위해서 어떤 일들을 할까요? 그럴만한 가치가 있는 것인지도 분석해 봐야 겠습니다.

무주택세대구성원 및 입주자 저축 가입신청자, 배우자, 신청자 및 배우자의 세대별 주민등록에 등재된 신청자의 직계존속 및 직계비속 등이
전원 무주택이어야하며 주택청약종합저축 (청약저축 포함) 가입자가 대상

 

3기 신도시 입주대상을 보면 신혼부부와 생애최초에 55%를 공급하네요. 즉 젊은 세대는 3기 신도시에 청약이 하나의 기회가 되겠습니다. 

그렇다면 젊은 세대들이 어느 곳의 3기 신도시에 청약 할 것인가? 일자리가 많은 곳에 청약을 하겠네요.

지도상으로 봐도 크게 3개 지역과 작게 2개 지역으로 구분될 수 있겠네요.

1지역은 위례/ 성남/ 과천

2지역은 남양주/ 하남

3지역은 부천대장, 계양, 창릉 이 유망해 보이지요... 서울은 제외하고요.

 

 

 

 

Reference

1. www.sedaily.com/NewsVIew/22JNI3J0DY

3기 신도시 등 토지보상금 올해만 9.1조…집값 불쏘시개 되나

2. www.xn--vf4b41gp9bm8g.kr/subscriptionIntro/info

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