23년 2월 부동산시장 동향(주택, 토지)

2월 17일 기획재정부에서 발표한 23년 2월 부동산 시장 동향에 대해 정리해 봅니다.

▪ ‘23.1월 전국 주택 매매가격은 전월대비 1.49% 하락

- 수도권은 전월대비 1.86% 하락(서울 △1.25%, 경기 △2.26%, 인천 △1.92%)

- 지방은 1.15% 하락 (5대광역시 △1.64%, 8개도 △0.77%)

* 주요지역 변동률(%): 부산(△1.73), 대구(△1.92), 광주(△1.20), 대전(△1.71), 울산(△1.29), 세종(△4.14)

▪ ‘23.1월 전국 주택 전세가격은 전월대비 2.29% 하락

- 수도권은 전월대비 3.23% 하락, 지방은 1.40% 하락

* 주요지역 변동률(%): 강남구(△3.93), 서초구(△3.79), 양천구(△4.23), 과천(△5.60), 수원영통(△6.23)

▪ ’22.12월 전국 주택 매매거래량(2만8,603건)은 전월(3만220건) 대비 5.4% 감소, 전년동월(5만3,774건) 대비 46.8% 감소

▪ ’22.12월 전국 토지가격은 전월대비 0.03% 하락

- 수도권(△0.05%)은 서울(△0.09%), 인천(△0.07%) 등 전월대비 하락 지속

- 지방(△0.01%)은 대전(△0.10%), 울산(△0.05%) 등을 중심으로 하락 전환

▪ ’22.12월 전국 토지거래량은 173천필지로 전월대비 21.6% 증가, 전년동월(268천필지) 대비 35.3% 감소

- 서울(30.9%), 인천(48.3%), 대전(69.4%) 등 전월대비 거래량 증가

- 순수 토지 거래량은 87천필지로 총거래량의 50.0%를 차지하며, 전월대비 23.5% 증가, 전년동월(127천필지)대비 31.8% 감소

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