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- 부동산 투자64

서울 5호선 연장 -> 검단- 김포 와 드디어 5호선 연장계획(안)이 발표가 되었네요. - 개화산에서 출발하여 - 풍무를 거쳐 - 검단 강정 - 김포 장기 로 이어지는 군요 그렇다면 김포 분들은 서울 접근이 더 수월하겠네요. 5호선을 타 보면, 열차도 노후화되고, 강서구 근처에는 활용도가 낮아 보이던데, 그 쪽으로도 유동인구가 많아 지겠네요. 여튼 교통은 좋아 지는 것은 확실하나, 집 값의 관계는 어떨까요? 상식적으로 라면, 김포신도시, 풍무지구의 신규 아파트 단지들의 수요가 조금 있지 않을까 라는 생각을 해 보기도 합니다. 검단신도시도 약간 아쉽긴 하지만, 그래도 5호선이 들어가게 되면, 검단신도시 새 아파트에 입주를 희망하는 분들에게는 그래도 좋은 소식입니다. 그쪽의 새 아파트로 이사가고자 했으나, 교통이 워낙 안 좋아 망설이던 분들이.. 2024. 1. 20.

실버타운 추천 순위 및 비교 요즘 노후에 실버타운에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 어떤 곳들이 있는지 비교해 보며 정리해 봅니다. 1. 실버 타운 입주 조건 -만 60세 이상 입주 자격 -실버타운 입주금 지급 자격 부부가 입주시 1명만 만 60세 이상이면 가능하며, 입주시 입주금이 필요하며, 서비스에 따라 매달 비용이 달라짐 2. 주요 실버타운 현황 정리 실버타운 명 위치 주요 시설 특징 URL VL 르웨스트 서울 강서구 마곡동 - 스크린골프 - AV룸 - 북라운지 & 가든티 - 식당 - 메디컬케어 - GX / 피트니스 - 사우나 -2025년 9월 입주 예정 -810세대 -롯데 건설에서 제공하는 실터타운 -이대서울병원 연계 https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00389/main/index.do 더 시그.. 2023. 11. 30.

주택 수급 활성화 방안 발표- 국토교통부 9월 26일 국토교통부에서 발표한 - 주택 수급 활성화 방안 공공주택 ‘패스트트랙’ 6개월 속도 단축, 12만호 공급 늘려 [출처] 공공주택 ‘패스트트랙’ 6개월 속도 단축, 12만호 공급 늘려|작성자 국토교통부 한화투자증권의 분석 내용이네요. 공부해 봅니다. 국민 주거안정을 위한 주택공급 활성화 방안 주택공급 활성화 방안이 발표됐다. 올해 들어 8월 누계 기준 인허가 물량이 39%, 착공 물량이 56% 급감하면서 주택공 급 우려가 지속되자 수요자들의 불안심리를 잠재우기 위해 대응에 나선 것으로 보인다. 공공 주택공급의 경우 물량 추가 확충(약 12만 호)을 통해 민간 공급 위축을 보완하고, 공급 조기화를 통해 주택공급 활성화에 속도를 더할 계획이다. 민 간의 경우에는 규제 합리화 등을 통해 사업여건을 .. 2023. 9. 30.

서울 아파트 동향 -기준일: 9월 22일 서울시에서 발표한 서울 아파트 동향자료내요.. 참고할만 하네요. - 서울 아파트 평균 거래 금액이, 11억에서 10억으로 하락했습니다. - 매매 거래량은 8월 까지 완만히 상승하다가, 아직 9월이 약간 남긴 했습니다만, 9월에 하락하고 있는 상황이네요. 2023. 9. 24.

잠실에 '첨단 돔구장' 들어선다…스포츠·마이스 복합단지 조성 서울시가 9월18일 발표한 장실 첨단 돔구장에 관한 개발계획이네요. 잠실 스포츠·마이스(MICE) 복합단지 조성사업(안) 조감도 서울시가 ‘잠실’에 돔구장을 포함해 세계적 수준의 ‘스포츠·마이스(MICE) 복합단지’를 조성한다. 아울러 한강과 탄천을 연계해 이 일대를 매력적인 수변생태·여가문화 공간으로 탈바꿈할 계획이다. 시는 잠실운동장·마이스 복합사업 우선협상대상자인 ‘㈜서울스마트마이스파크(주간사: ㈜한화)’와 현재 돔구장 건립을 구체화 중으로, 국제 경기 유치가 가능한 3만석 이상의 국내 최대 규모의 야구장을 계획하고 있다. 잠실 돔구장(안) 실내 조감도 잠실에 메이저리그 버금가는 3만석 돔구장, 11만㎡ 전시컨벤션센터 이와 관련해 북미 출장 중인 오세훈 서울시장은 9월 16일(현지시간), ‘토론토 .. 2023. 9. 23.

동서울터미널에 전망대, 보행데크…서울 도시공간 대개조 서울시에서 9월22일 동서울터미널 개발계획을 발표했네요 1987년 문을 연 ‘동서울터미널’이 교통, 문화, 상업 시설이 결합된 복합건물로 재탄생합니다. 동서울터미널은 30년 넘게 운영되면서 시설 노후, 교통체증 등으로 개선의 목소리가 이어져 왔는데요, 서울시는 동서울터미널을 시작으로 서울의 도시공간을 재편하는 프로젝트인 '100년 서울 도시공간 대개조'에 본격적으로 나선다는 계획입니다. 1987년 문을 연 ‘동서울터미널’이 ‘100년 서울 도시공간 대개조’를 위한 신호탄이 된다. ‘동서울터미널 현대화’사업은 단순히 여객터미널의 기능 개선을 넘어 ▴지하에 터미널·환승센터 ▴지상부 수변 휴식·조망공간 ▴공중부 상업·업무시설 등을 유기적으로 배치, 터미널을 이용하지 않는 시민도 연중 찾아와 즐기는 복합개발시설.. 2023. 9. 23.

국토교통부 UAM(도심항공교통) 전용 항공 지도 출시 국토교통부에서 9월 13일 국내 UAM 관련 전용 항공지도를 출시 했네요. 안전을 최우선으로 고려해야 겠습니다만, 앞으로 미래가 재밌겠습니다. 도심항공교통(UAM) 전용 항공지도 출시 이 지도에는 지난 월 발표된 5 ‘도심항공교통(UAM) 2단계 수도권 실증 노선( · · )’ 아라뱃길 한강 탄천 을 중심으로 주요 장애물( , ) 고압선 철탑 등 , 비행 제한 금지 공역 · , 건물 높이 정보 등이 수록되어 있어 실증사업에 본격 활용될 것으로 기대된다 항공교통본부 김상수 본부장은 “도심항공교통(UAM) 맞춤형 항공지도가 ’25년 상용화 대비 실증사업 본격 진행에 활용되도록 관련 민간ㆍ공공기관 등과 긴밀히 협력하여 구축하고 지원하도록 지속적으로 노력할 것 이라고 ” 밝혔다. 2023. 9. 17.

삼성전자 용인 남사읍 투자 지역- 예타면제추진 산업통상자원부와 국토교통부와 여러 기업체들이 주축이 되어, 국가첨단산업 육성전략과 국가첨단산업벨트 조성계획을 발표 하였습니다. 그 중 핵심은 경기 용인의 시스템 반도체에 약 320조에 달하는 대규모 투자를 계획입니다. https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148912765 전국에 15개 첨단산업단지 조성…반도체 등 6대 산업 550조 투자 정부가 미래 첨단산업 육성을 위해 전국에 15개 국가첨단산업단지(산단)를 조성한다. 경기도 용인에는 신규 지정된 첨단산단을 중심으로 2042년까지 300조원이 투입되는 세계 최대 규모의 첨단 시 www.korea.kr 경기도 용인시 처인구 남사읍 일대 대규모 투자 - 아래 red 부분이 남사읍 일대 입니다. 이 일대.. 2023. 9. 6.

[8월 3주 분양동향] 서울·제주 등 전국 6619가구 부동산인포에 따르면 8월 3주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 7곳, 총 6619가구로 집계됐습니다(총 가구수 기준). 삼성물산이 서울 동대문구 이문동에 짓는 ‘래미안 라그란데’를 분양합니다. 총 3069가구의 대단지로 이중 일반분양이 920가구입니다. 지하철 1호선 외대앞역, 신이문역 역세권이며, 청량리역 일대 대형 상업시설 및 상권을 이용하기도 쉽습니다. 인근에 다수의 초중고교와 대학교가 위치해 교육환경이 우수하다는 평가입니다. 포스코이앤씨가 제주시 연동에 짓는 ‘더샵 연동애비뉴’를 분양합니다. 제주의 명동으로 불리는 연동에 들어서며, 제주국제공항, 노형오거리, 제주시버스터미널 등을 통해 주요 핵심지로 쉽게 이동할 수 있습니다. 각종 면세점은 물론 병원, 도청 등 다양한 편의시설도 이용 가능합니.. 2023. 8. 20.

아파트 실거래가 분석 및 지역별 대표 아파트 분석 2023년 7월 19일 하나증권에서 재밌는 레포트가 발행되었네요. 그 내용을 공부해 봅니다. 아파트 실거래가 분석(5월) 5월 매매 실거래가지수: 전국 +0.7%mom 5월 전국 매매 실거래가격은 전월대비 0.7% 상승했다. 2월 첫 반등한 이후로 4개월 연속 상승이다. 다만, 상승의 속도는 느려지고 있다(1.0%→1.1%→0.8%→0.7%). 대구, 충남, 전 남을 제외한 전지역에서 상승했다. 서울과 수도권의 상승폭이 컸다(서울 +1.3%, 경기 1.1%). 서울에서는 서북권(은평, 서대문, 마포)과 동남권(서초, 강남, 송파, 강동)에서 보다 크게 상승했다. 4월 전세 실거래가지수: 전국 +0.7%mom 4월 전국 전세 실거래가격은 전월대비 0.7% 상승했다. 3월 처음 반등(+0.2%mom)한 이후.. 2023. 7. 23.

[7월 3주 분양동향] 차츰 살아나는 분양시장…광명센트롤아이파크 분양예정 금주 공지된 서울의 분양은 없습니다. 서울 주변의 신도시와 경기도 분양 정보를 잘 모니터링 하여, 진출하는 것도 한 방법이지 않을까 판단됩니다. 눈에 뛰는 부분은 광명센트롤 아이파크가 모델하우스를 오픈 하고 분양 예정이라는 정보가 반가우며, 그 부분도 알아 봅니다. 분양시장이 차츰 살아나고 있는 가운데 7월 3주 분양시장은 차분한 흐름을 보일 전망입니다. 금주 분양물량은 전주보다 줄었지만 수도권을 비롯해 다양한 지방지역에서 분양이 예정돼 있습니다. 부동산인포에 따르면 7월 3주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 10곳, 총 4558가구로 집계 됐습니다(총가구 기준). 이중 일반분양은 4397가구입니다. 분양가 상승이 기정 사실화되면서 입지와 분양가 등을 고려한 선별 청약이 이어질 전망입니다. 가격 부.. 2023. 7. 15.

양평 고속도로 건설 계획 안 양평 고속도로 관련 소식, 잘 정리되길 기원합니다. .- 서울 양평 고속도록 건설 계획안 1. KBS FACT CHECK https://news.kbs.co.kr/news/view.do?ncd=7718780&ref=A 양평 고속도로·김건희 여사 땅…팩트만 추렸습니다 서울-양평 고속도로를 둘러싼 논란이 끊이지 않고 있습니다. 먼저 민주당은 국토교통부가 김건희 여사 일가... news.kbs.co.kr 2. 김건희 일가 송유 땅 정치로 인하여, 국민이 피해를 보지않기를 바래보며, 서로 잘 협력하여 대한민국이 더욱 발전하기를 기원합니다. 2023. 7. 8.

[6월 4주 분양동향] 상반기 막바지 분양시장 전국 4600여 가구 쏟아낸다…청량리, 검단 등 어느덧 6월의 막바지로 접어든 가운데 금주 분양시장은 4,600여가구가 분양에 나섭니다. 공공분양 물량이 다수 포함되면서 전주(3,706가구)보다 분양물량이 늘었는데요. 6월 청약접수를 실시한 일반분양 물량은 1만534가구(총 1만1,636가구)로 조사됐습니다. 올해 상반기 중 가장 많은 분양이 이뤄졌지만, 6월이 전통적인 분양 성수기라는 점을 감안하면 실적이 기대에 못 미치는 것도 사실입니다. 분양경기 전망이 회복세를 가리키고 있다지만 여전히 분양시장이 침체기를 벗어나지 못하고 있다는 의미인데요. 그럼에도 금주엔 LH, 서울주택도시공사(SH)의 공공분양 물량이 다수 보입니다. LH에서는 남양주왕숙, 안양매곡지구 등에서 나눔형(이익공유형) 사전청약을, SH는 서울 강동구 고덕강일3단지2차 단지의 사전예약.. 2023. 7. 2.

6월 2주차 분양 동향 : DMC 가재울 아이파크 등 - 6월 2주차 청약단지는 7 곳 입니다. 그중 DMC 건이 눈에 뛰는 군요 - DMC 가재울 아이파크(오) 아파트는 이미 7일 부터 시작을 하였으며, 당첨자 발표는 15일 예정입니다. 오피스텔은 12일 청약접수를 시작 합니다. - APT 공급금액은 약 7억 ~ 8억 선 입니다. 청약하신분들은 당첨되시면 좋겠네요. - 오피스텔입니다. 가격대가 약 3억대로 형성이 되어 있습니다. - 입지 경의중앙선 가좌역 근처에 위치하고 있네요. 입지는 참 좋아 보입니다. https://www.i-park.com/gajaewool DMC 가재울 아이파크 가재울, 변화의 중심 아이파크의 자부심 www.i-park.com 잘 아시겠습니다만, 모델하우스 오픈예정일이 아직 없습니다. 요즘 분양일정이 유동적이라, 일정 확정이 어려.. 2023. 6. 10.

[실버타운] 보증금 9억에 月 550만원…'100세 시대'의 이면 노후에 많은 분들이 고민하고 있는 것 중 하나인 실버타운에 대한 좋은 정보 입니다. 보증금 9억원에 월 550만원. 강남의 초고가 월세가 아닙니다. 실버타운이라고 알려진 광진구의 한 노인복지주택의 보증금과 1인 생활비입니다. 실버타운의 생활비는 의무식(입소하게 되면 의무적으로 먹어야 하는 식사 횟수)이 각각 다르다보니 일률적으로 비교하기는 힘듭니다. 하지만 올해 들어 가장 비싸게 월세 거래된 중형 아파트의 보증금과 월세가 각각 2억과 1100만원이니 큰 차이가 없어 보입니다. 라는 책을 내기도 한 유튜브 공빠TV가 집계한 자료에 의하면 국내 상위 5개의 실버타운은 보증금 3억2000만~9억원이라고 합니다. 1인 월 생활비는 224만~550만원이 든다고 합니다. 노후의 안정적인 생활을 걱정하는 노인인구가 .. 2023. 5. 7.

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