24년 5월 주택 거래 현황 및 분양,미분양 현황

국토교통부에서 24년 5월 주택거래 통계 등에 대해 발표를 했습니다. 관심있는 부분들을 정리해 봅니다.

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- 월별 주택거래량이 24년 2월을 기점으로 소폭 감소하고 있는 것을 볼 수 있습니다.

- 그러나 매매 거래량은 전년대비 증가 했으나, 전 월세 거래량은 오히려 감소 한 상태입니다.

- 지역별로 보면, 

1) 전년대비 증가한 매매에서 수도권의 증가가 두드러 집니다.

2) 전월세도 수도권이 일부 증가했지만, 오히려 감소 추세에 있습니다. 이는 아마도, 전월세의 수요자가 매매로 돌아선 것이 아닌가 분석해 봅니다.

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➊ 인허가 * 전체주택 대상

5월 주택 인허가는 23,492호로 전월 대비 15.9% 감소하였고, 5월 누계(1~5월) 인허가는 125,974호로 전년동기 대비 24.1% 감소하였습니다.

 

(유형별) 5월 아파트 인허가는 20,009호로 전월 대비 18.8% 감소, 非아파트는 3,483호로 전월 대비 5.7% 증가하였습니다.

5월 누계 아파트는 110,661호로 전년동기 대비 22.1% 감소, 非아파트는 15,313호로 전년동기 대비 35.8% 감소하였습니다.

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➌ 분양(승인) * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)

 

5월 분양(승인)은 20,179호로 전월 대비 27.9% 감소, 5월 누계(1~5월) 분양은 90,840호로 전년동기 대비 94.6% 증가하였습다.

(지역별) 5월 수도권 분양은 8,562호로 전월 대비 5.5% 증가, 지방은 11,617호로 전월 대비 41.5% 감소하였습니다.

5월 누계 수도권은 37,437호로 전년동기 대비 31.1% 증가, 지방은 53,403호로 전년동기 대비 194.8% 증가하였습니다.

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미 분양

5월말 전국의 미분양 주택은 총 72,129호로 집계되었으며, 전월(71,997호) 대비 0.2%(132호) 증가하였습니다.

* 전국 미분양(호) : (‘24.2월) 64,874 (3월) 64,964 (4월) 71,997 (5월) 72,129

 

5월말 전국의 준공 후 미분양은 13,230호로 전월(12,968호) 대비 2.0%(262호) 증가하였다.

 

(지역별) 5월말 수도권은 14,761호로 전월(14,655호) 대비 0.7%(106호) 증가, 지방은 57,368호로 전월(57,342호) 대비 0.0%(26호) 증가하였습니다.

* 미분양(호) : [수도권] (‘24.2월) 11,956 (3월) 11,977 (4월) 14,655 (5월) 14,761 [지방] (‘24.2월) 52,918 (3월) 52,987 (4월) 57,342 (5월) 57,368

 

(규모별) 85㎡ 초과 미분양은 9,271호로 전월(9,470호) 대비 2.1% 감소, 85㎡ 이하는 62,858호로 전월(62,527호) 대비 0.5% 증가하였습니다.

 

 

주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.

[출처] ’24.5월 기준 주택 착공· 분양 전년 동월 대비 증가|작성자 국토교통부