성산시영 아파트 재건축 (최고 40층, 분담금 등)

와! 성산시영 아파트 재건축 조감도가 대단합니다. 

재건축이 완료되면 최고 40층, 4823가구 대단지 아파트로 재탄생

출처: https://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20240729050378

---

정비업체 선정 및 용역계약 체결

- 마포구청은 재건축 추진을 위해 정비업체를 선정함

 - 2024년 7월 24일 용역계약이 체결되었으며, 계약 기간은 2024년 12월 24일까지임

- 정비업체는 조합설립 추진위원회 구성 지원 및 주민설명회 개최 등 주요 업무를 맡게 됨.

 

​

향후 일정 및 기대 효과

- 현재 추진위원회는 8월 중 개최될 주민설명회 준비 작업을 진행 중

- 구체적인 일정이 확정되는 대로 소유주들에게 안내문을 발송할 계획

 

​

재건축 계획 및 규모

- 현재 성산시영 아파트는 3,710가구로 구성됨.

- 재건축이 완료되면 최고 40층, 총 4,823가구로 탈바꿈할 예정 (추후 변경 가능)

​

성산 모아타운 재건축과의 시너지 효과

- 성산 모아타운 1, 2, 3, 4구역의 재건축이 완료되면 성산 지역은 최신 인프라와 편의시설을

갖춘 주거지로 변모하여 강북의 대표적인 주거지로 자리매김할 것임.

- 이 지역 재건축의 현황과 기대 효과를 아래와 같이 정리함

​

1) 성산 모아타운 재건축 진행 현황

- 성산 모아타운 1구역: 재개발이 15년 전부터 진행되었으나 용적률 문제로 중단되었다가,

서울시 모아타운 발표 이후 다시 신청하여 빠르게 진행됨

현재 조합 설립과 시공사 선정이 완료되었으며, 대우건설이 시공사로 확정.

2025년 초 관리처분이 되면 하반기부터 이주가 시작될 예정.

 

조합원 분담금은 25평 기준 3억 원대, 33평 기준 5억 원대입니다.

​

- 성산 모아타운 2, 3, 4구역: 작년에 모아타운이 시작되면서 조합원들이 재건축을

진행하기 시작함.

구역 편입 조정 등의 이유로 잠시 주춤했으나, 현재 1구역의 빠른 진행에 자극을 받아

신통개발이므로 사업 자체는 90% 이상 진행중

​

2) 전체 신축 세대수

성산시영 재건축 바로 옆에 위치한 성산 모아타운 전체(1~4구역)에는

총 2,336세대가 신축될 예정

​

3) 기대 효과

신축 아파트 단지 형성: 성산 모아타운의 재건축이 완료되면, 이 지역은 완벽한

신축 아파트 단지로 변모

강북 대표 주거지로 자리매김: 성산 모아타운과 성산시영 아파트 재건축의 시너지 효과로

성산 지역이 강북의 대표적인 주거지로 자리매김할 것임

[출처] 성산시영 아파트 재건축 현황 업데이트 (부동산 스터디') | 작성자 Bruooo

---

조감도대로 잘 진행되면 정말 좋아지긴 하겠네요. 그런데 분담금이 5억대이면, 감당이 되시나 보네요.  이것도 대단하십니다..  

잘 되길 기원합니다.